Земельные отношения

Автор книги – М. X. Вахаев, кандидат юридических наук, доцент, министр труда и социального развития Чеченской республики. В данной работе освещена теория и практика земельных отношений в условиях рынка. В ней рассмотрены экономические предпосылки частной собственности на землю, механизм государственного контроля за землепользованием, вопросы земельного планирования, изъятия и выкупа частных земель для публичных надобностей, субъекты земельных правоотношений и др. Работа предназначена для использования в учебном процессе на юридических факультетах высших учебных заведений, для практических работников министерств и ведомств субъектов земельных отношений, научных и научно-педагогических кадров, представителей правоохранительных органов, прокуратуры и суда, а также для всех интересующихся проблемами правового регулирования земельных отношений.

В настоящей работе рассматриваются вопросы, возникающие при заключении договоров аренды земельных участков: формирование земельных участков как объектов недвижимости, порядок их предоставления, условия договоров аренды и др. В ней содержатся рекомендации по разрешению возникающих проблем на основе материалов судебной практики. Книга рассчитана на специалистов, работающих в сфере оборота недвижимости (руководителей предприятий, менеджеров, юристов).

В данной монографии рассматривается зарубежный и отечественный исторический опыт законодательного регулирования отношений по застройке земельных участков. В качестве объекта правового исследования выбрано законодательство современных европейских государств, входящих в континентальную правовую семью (ФРГ, Франции, Италии, Эстонии, Швейцарии, Австрии и Украины). Исследуется опыт отечественного законодателя в части регулирования упомянутых отношений, полученный в дореволюционный и советский периоды. Система правового регулирования отношений по застройке земельных участков является производной и находится в прямой зависимости от взглядов на категорию недвижимого имущества, а также от физических и юридических связей, возникающих между земельным участком и строением, расположенном на нем. Отмечается, что законодательное регулирование отношений по застройке земельных участков не ограничивается гражданским законодательством, так как очевидно воздействие отраслей публичных законодательств. Утверждается, что опыт зарубежного и отечественного правопорядков может быть учтен при реформировании современного отечественного гражданского законодательства.

Настоящая монография посвящена всестороннему и комплексному изучению гражданско-правового регулирования отношений по застройке земельных участков. Был проведен анализ регулирования тождественных отношений в современных европейских государствах, входящих в континентальную правовую семью (ФРП Франции, Италии, Эстонии, Швейцарии, Австрии и Украины), а также проанализирован исторический опыт отечественного законодателя. Выявлены зависимости, возникающие между возможностью по возведению строений и правом субъекта на земельный участок. Изучению подлежали и правовые режимы строений, возведенных в осуществление права застройки, что позволило иначе взглянуть на значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество и момента возникновения строения как объекта гражданских прав. Книга предназначена для практикующих юристов.

Изучение земельно-правовых отношений народов Дагестана является одной из актуальных и важных задач исторической науки, привлекающей пристальное внимание историков-дагестановедов разнообразием путей и форм их развития в различных регионах республики, отличающихся своими конкретно-историческими и естественно-географическими условиями. Уровень развития хозяйственной деятельности, основные формы владения землей, земельной ренты, различные способы присвоения этой ренты и складывающиеся на их основе взаимоотношения членов общества – всё это важнейшие аспекты, характеризующие степень развития общества, его социально-экономическую структуру. В предлагаемой вниманию читателя книге делается попытка объективно дать характеристику различным формам собственности на землю, проследить процесс влияния феодальных форм собственности на общину, раскрывается вопрос о соотношении местных и привнесенных форм феодализма, классовой дифференциации и сословной принадлежности внутри горских обществ XV–XVII вв. Адресовано широкому кругу читателей.

В монографии рассмотрены вопросы истории земелепользования, землеустройства и земельных отношений в Алтайском крае с начала освоения этой части юга Западной Сибири русскими людьми. Приведены сведения о землеустроителях разных лет, работавших в Алтайском округе и Алтайском крае, чьими трудами устраивалась жизнь на земле переселенцев из европейской части России, нарезались земли целинных совхозов, обеспечивалось земельными участками население.

Очерк посвящен основному понятию вещного права – понятию недвижимой вещи. Автор описывает основные подходы к определению того, что является недвижимой вещью по современному российскому праву, сравнивая их с классическим подходом к пониманию недвижимости. В очерке содержится анализ правовых режимов как недвижимости в силу закона, так и недвижимости в силу природы, изучаются основные режимы объектов, состоящих, в свою очередь, из нескольких объектов (сложные, составные вещи), рассматриваются проблемы поэтажной собственности. Книга адресована практикующим юристам – судьям, нотариусам, адвокатам, а также всем, кто интересуется правом недвижимости.

В России начинается новый этап реализации «дачной реформы». До 2020 года продлена «дачная амнистия»: сохраняется упрощенное оформление права собственности на земельные участки, разрешена регистрация («прописка») в жилых домах на дачных участках. Завершается переход к налогообложению владельцев земельных участков на основе кадастровой стоимости их участков. Как должна быть организована деятельность дачного некоммерческого товарищества? Как правильно воспользоваться «дачной амнистией»? Зачем нужны выписки из ЕГРН? Почему больше не нужны кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности? Как оспорить завышенную кадастровую стоимость своего участка и уменьшить налоги – ответы на эти и другие вопросы – в этой книге! Для всех дачников, садоводов и огородников Российской Федерации.

В книге раскрыты сущность, теоретические положения и содержательные основы формирования эффективной системы управления земельными ресурсами как составной части регулирования земельно-имущественных отношений и специфической деятельности в области использования и охраны земель в Республике Беларусь. Рассмотрены концептуальные подходы, методологические основы функционирования системы функций, методов и механизмов управления, а также основные перспективные направления совершенствования деятельности. Адресуется научным сотрудникам, преподавателям и студентам сельскохозяйственных, инженерных и экономических специальностей, специалистам в области использования и охраны земель, руководителям организаций и служб, обеспечивающих управление землей и другой недвижимостью.

В учебном пособии изложены основные положения учебной дисциплины «Землеустройство», в том числе теоретические основы землеустройства, межхозяйственное и внутрихозяйственное землеустройство, рабочие проекты инвентаризации земель населенных пунктов, основы теории экономической эффективности землеустройства. Пособие предназначено для студентов очной и заочной форм обучения по направлению 21.03.02 «Землеустройство и кадастры» (квалификация (степень) «бакалавр») по профилям: «Городской кадастр», «Геодезическое обеспечение землеустройства и кадастров», а также для студентов среднего профессионального образования.

Предлагаемое учебное пособие представляет набор заданий для усвоения курса профессионального модуля ПМ 03 «Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства», образованного двумя МДК: 03.01 «Земельные отношения»; 03.02 «Правовой режим земель и его регулирование». В соответствии с этим делением и построен представленный практикум. Представленное пособие дает возможность обучающимся закрепить свои знания и выработать компетенции в соответствии с лекционными занятиями по представленным МДК 03.01 и 03.02 (междисциплинарным курсам). Подобный подход к составлению практических заданий существенно дополняет комплект задач, согласно действующей рабочей программы ПМ 03 «Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства». Поскольку отдельный практических или лабораторных занятий по ним не предусмотрено, действующие преподаватели могут включать их как отдельными фрагментами при проведении цикла соответствующих работ, так и в качестве самостоятельной, прямо предусмотренной утвержденным учебным планом по модулю, или домашней, если требуется усиленное закрепление темы, нагрузки.

В книге по полочкам разложены основные принципы и методы, применяемые на рынке загородных участков, чтобы читатель в дальнейшем смог не ошибиться в своем выборе и стать счастливым обладателем земельного участка и надежно инвестировать свои денежные средства. Подробно описаны актуальные примеры, которые взяты из личного опыта автора за последние 5 лет. С их помощью читатель узнает, как не попасть на удочку мнимой выгоды и как инвесторам удается размещать свои инвестиции с доходностью до 100% годовых. Какие документы нужны до покупки и как читать их правильно. А главное, книга расскажет, как выбрать лучший земельный участок.

Рассматривается комплекс наиболее актуальных вопросов теории и практики землеустройства и кадастра недвижимости в качестве механизмов реализации земельных отношений. Особое внимание уделено экономическому и правовому обоснованию перераспределения земельных ресурсов, формированию землевладений и землепользовании, их государственной регистрации, а также количественному и качественному учету земель. Соответствует современным требованиям Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования и профессиональным квалификационным требованиям. Пособие предназначено для студентов средних учебных заведений, обучающихся по специальностям «Земельно-имущественные отношения», «Землеустройство» и ряду других, связанных с изучением земельных отношений и вопросов организации использования земельных ресурсов в различных отраслях и сферах деятельности. Издание также представляет интерес для специалистов различного профиля, занимающихся практическими вопросами землеустройства и кадастровой деятельности.

В альманах 2017 года включены статьи специалистов Адвокатского бюро «Залевский и партнеры» по философии и теории права, гражданскому, земельному, корпоративному и налоговому праву.

Освещены вопросы землепользования, землеустройства и переселения в первом, втором и начале третьего тысячелетиях новой эры в России, проанализированы реформы регулирования земельных отношений в разные исторические эпохи, формы владения, использования и хозяйствования на землях сельскохозяйственного назначения, эффективность переселений. Предназначена для научных работников, преподавателей, всех, кто интересуется аграрной историей России.

Практикум охватывает все основные темы учебного курса «Земельное право». Содержит задания, темы для подготовки докладов, варианты тестов для проверки и самопроверки пройденного материала. Задачи из практикума могут быть использованы для проведения семинаров, а также экзаменов по земельному и гражданскому праву. Пособие для преподавателей и студентов высших учебных заведений.

В публикации вниманию читателя представлен материал в сфере налогообложения для руководителей, специалистов хозяйствующих субъектов, студентов и преподавателей финансово-экономических и юридических учебных заведений. В ней доступно, в лаконичной форме с привязкой к налоговому законодательству, изложена тема: «Льготы по земельному налогу», раскрыты основные положения данной проблематики. Практические примеры и рекомендации представляют особый интерес для выстраивания финансово-правовых отношений с государственными, налоговыми органами с позиции их оптимизации. Представленная информация, несомненно, будет полезна для широкого круга читателей.

Цель книги - помочь вам МИНИМИЗИРОВАТЬ юридические риски покупки загородной недвижимости. В книге рассмотрены основополагающие моменты, которые НЕОБХОДИМО учесть при покупке участка под строительство или готового загородного дома. Приведены алгоритмы проверки, дан список документов, который обязательны для проверки, перед покупкой, и разъяснены риски покупки без указанной проверки. Если вы будете следовать правилам данной книги, то возможно, вам удастся стать счастливым обладателем хорошего загородного участка, построить на нем без проблем жилой или садовый дом, и жить в нем долгие годы счастливо и без стресса. Обращаю внимание! В книге говорится исключительно о юридических моментах и процедурах. Форма и место участка, целостность и правильность конструктива загородного дома - эта информация в книге не рассматривается, этим занимаются другие специалисты (строители, ландшафтные дизайнеры и т.п.). Автор - действующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года.

Рассматривается комплекс наиболее актуальных вопросов теории и практики землеустройства и кадастра недвижимости в качестве механизмов реализации земельных отношений. Особое внимание уделено экономическому и правовому обоснованию перераспределения земельных ресурсов, формированию землевладений и землепользований, их государственной регистрации, а также количественному и качественному учету земель. Соответствует современным требованиям Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования и профессиональным квалификационным требованиям. Пособие предназначено для студентов средних учебных заведений, обучающихся по специальностям «Земельно-имущественные отношения», «Землеустройство» и ряду других, связанных с изучением земельных отношений и вопросов организации использования земельных ресурсов в различных отраслях и сферах деятельности. Издание также представляет интерес для специалистов различного профиля, занимающихся практическими вопросами землеустройства и кадастровой деятельности.

В России начинается новый этап реализации «дачной реформы». До 2020 года продлена «дачная амнистия»: сохраняется упрощенное оформление права собственности на земельные участки, разрешена регистрация («прописка») в жилых домах на дачных участках. Завершается переход к налогообложению владельцев земельных участков на основе кадастровой стоимости их участков. Как должна быть организована деятельность дачного некоммерческого товарищества? Как правильно воспользоваться «дачной амнистией»? Зачем нужны выписки из ЕГРН? Почему больше не нужны кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности? Как оспорить завышенную кадастровую стоимость своего участка и уменьшить налоги – ответы на эти и другие вопросы – в этой книге! Для всех дачников, садоводов и огородников Российской Федерации.