Оценка недвижимости

All of us have innate qualities at birth, which we sometimes develop and sometimes leave behind, until at some point in our lives we need them. My way of seeing Coaching will help you understand yourself and overcome different stages in your life, to get the best of you and achieve that version of yourself you need. It will be your own effort and work that will be rewarded, but the questions and learning to understand each other better will be a great achievement that you will be proud of. Maribel Pedrera Pérez.

Nous avons tous des qualités à la naissance innées, que nous développons parfois et que nous laissons de côté jusqu’à ce que nous en ayons besoin à un moment de notre vie. Ma façon de voir le Coaching va vous aider à vous comprendre et surmonter différentes étapes dans votre vie, pour tirer le meilleur de vous-même et obtenir la version dont vous avez besoin de vous-même. Le Ce sera votre propre effort et travail qui sera récompensé, mais les questions et apprendre à mieux vous comprendre, ce sera une grande réussite dont vous serez fiers. Maribel Pedrera Pérez

В книге «Мы и наш дом» читателям предлагается новаторская методика оценки состояния домов и квартир. В ней творчески объединены некоторые методы современной психологии и экологии с рациональными техниками фэншуй. Исследование жилья позволяет сделать выводы и внести предложения о том, какую стратегию следует избрать для устранения или преобразования выявленных в нем недостатков, вызывающих отрицательные эмоции. Все публикуемые тесты составлены и многократно проверены автором книги. Текст содержит пояснительные примеры и иллюстрации. Для лучшего понимания некоторых разделов требуется знание теории взаимоотношений стихий и терминологии фэншуй. В формате PDF A4 сохранен издательский макет.

Эта книга представляет собой пошаговую инструкцию как можно продать квартиру по максимальной цене за 14 дней. Собраны только рабочие инструменты и техники, которые автор реализует сам. После каждой главы следует список задач, поэтому чтение и реализация всех инструментов получились максимально простыми. Чтение занимает не более 60 минут, поэтому можно осилить ее за 1 вечер. Книга будет полезна всем: собственникам квартир, которые уже находятся в стадии продажи или планируют продажу в будущем, риэлторам для повышения экспертности, собственникам агентств недвижимости. Материалы можно применять не только для квартир, но и для любого типа недвижимости: дома, земельные участки, коммерческие и другие нежилые помещения.

Рассматривается комплекс наиболее актуальных вопросов теории и практики землеустройства и кадастра недвижимости в качестве механизмов реализации земельных отношений. Особое внимание уделено экономическому и правовому обоснованию перераспределения земельных ресурсов, формированию землевладений и землепользовании, их государственной регистрации, а также количественному и качественному учету земель. Соответствует современным требованиям Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования и профессиональным квалификационным требованиям. Пособие предназначено для студентов средних учебных заведений, обучающихся по специальностям «Земельно-имущественные отношения», «Землеустройство» и ряду других, связанных с изучением земельных отношений и вопросов организации использования земельных ресурсов в различных отраслях и сферах деятельности. Издание также представляет интерес для специалистов различного профиля, занимающихся практическими вопросами землеустройства и кадастровой деятельности.

Эта книга с веселенькой обложкой и игривым названием на деле далеко не так радостна, как это могло бы вам показаться. Здесь истории боли, потерь и даже утрат. Как показала практика, украсть квартиру в Москве – это легко. Что-то доказать, вернуть недвижимость ее законному владельцу – почти невозможно. Хотя, тут с какой стороны посмотреть. Не всегда тот, кто убегает – виноват, не всегда тот, кто догоняет – добросовестен. Бывает и наоборот. Я – Степанова Алина, риэлтор-детектив, рассказала вам случаи из жизни московского агента по недвижимости. И мою личную страшную историю, и те ситуации, в которых я участвовала опосредованно. А кто же смотрит на нас с задней обложки? Мужчина, который точно знает, как украсть квартиру в Москве – у него получилось. Это фото взято с сайта МВД – там ищут его уж несколько лет. Увидите этого коварного типа гражданской наружности – позвоните в полицию! Ну или позвоните мне. Мне, конечно, лучше звонить, если вы решите продать или купить недвижимость. Будет страшно на этом криминальном рынке, но вместе мы прорвемся!

– Вы хотите справиться с куплей-продажей квартиры сами? – демонически хохочет. – Сейчас я вас научу! Блеск и нищета, радость, отчаяние и даже побои, Василисы Премудрые и Иваны Дураки – в остросюжетном руководстве для любителей сэкономить на риэлторе. Самостоятельные сделки с недвижимостью, капканы и ловушки. Львы под маской овец. Внимание! Минздрав предупреждает и настоятельно не рекомендует повторять в домашних условиях описаное в книге. После прочтения сжечь! Пепел съесть.

Пособие к выполнению практических работ по МДК «Оценка недвижимого имущества» для студентов специальности СПО «Земельно-имущественные отношения» предназначено для формирования соответствующих профессиональных компетенций (ПК): осуществлять сбор и обработку необходимой и достаточной информации об объекте оценки и аналогичных объектах; производить расчеты по оценке объекта на основе применимых подходов и методов оценки; обобщать результаты, полученные подходами, и давать обоснованное заключение об итоговой величине стоимости объекта оценки; рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений в соответствии с действующими нормативами и применяемыми методиками; классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией; оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов, регулирующих правоотношения в этой области. Пособие разработано в соответствии с рабочей программой профессионального модуля «Определение стоимости недвижимого имущества». Соответствует современным требованиям Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования и профессиональным квалификационным требованиям. Целью данного пособия является повышение эффективности работы студентов и преподавателя во время практических занятий в рамках контекстного подхода: повышается степень самостоятельности и познавательной активности студентов, роль преподавателя сводится к консультированию, выполняется большее количество практических заданий, также пособие можно использовать во время самостоятельной аудиторной и внеаудиторной работы студентов при подготовке и выполнении практических работ.

Содержание учебного пособия охватывает наиболее сложные и важные темы по изучению дисциплины «Формирование, учет объекта недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество», касающиеся государственной регистрации отдельных видов недвижимости. Адресовано магистрам, аспирантам, обучающимся по направлениям подготовки «Менеджмент в сфере недвижимости» и программам «Управление недвижимостью, оценка и девелопмент», а также преподавателям, практикующимся юристам.

Сделки любят все. Если Вам завтра предстоит сделка, то как бы Вы не волновались и не переживали, сделка Вас радует, правда? А как насчет встреч? Как Вы относитесь к презентации своих услуг незнакомым людям? Что чувствуете, если Вам предстоит встреча, которую вы хотели бы завершить подписанием договора об оказании услуг с новым клиентом? Из этой мини-книги вы узнаете, какие инструменты помогают агентам по недвижимости управлять впечатлением о себе на встрече и усиливают презентацию услуг. Если вы хотите увеличить долю результативных встреч в своей работе, используйте инструменты, которые помогают в установлении доверительных отношений с будущими клиентами и создании имиджа профессионала.

Поиск клиентов занимает в работе обычного риэлтора большую часть времени. В том числе много сил и времени уходит на то, чтобы убеждать собственников в важности заключения договора на оказание услуг. Но есть суперагенты, к которым клиенты обращаются сами, поручают им решение своих жилищных вопросов, доверяя опыту и знаниям. И входящие заявки для них – это не случайность, а постоянный поток, который формируется благодаря системной работе с базой потенциальных клиентов. В этой мини-книге вы узнаете на реальных примерах, как стать тем самым знакомым риэлтором, которому доверяют и уверенно дают рекомендации.

Проанализированы и представлены в виде ценностного подхода применительно к сфере девелопмента недвижимости основные положения стратегии «голубого океана». Ценностный подход может быть использован как для проектов, предполагающих исключительно бюджетное финансирование, так и для проектов, имеющих коммерческую составляющую, и нацелен на повышение эффективности реализации ИСП при одновременном улучшении качества среды жизнедеятельности. Для научных работников, аспирантов, а также руководителей строительных направлений, интересующихся вопросами управления недвижимостью и инвестиционно-строительными проектами.

Учебно-методическое пособие подготовлено по результатам многолетней научной и практической работы автора в сферах стоимостной и массовых оценок недвижимого имущества. Подробно рассмотрены теоретические и практические вопросы экономических измерений для целей сделок и налогообложения недвижимости (стоимостные, массовые и кадастровые оценки), девелопмента недвижимости, территориального планирования и карбонового землеустройства. Выявлены накопленные проблемы в этих научно-практических дисциплинах и даны рекомендации по их устранению на базе постнеоклассической экономической теории и альтернативной теории стоимости. Особое внимание уделено вопросам влияния недвижимости на климат и устойчивому развитию территорий на базе ESG-оценки и эффективного налогообложения недвижимости. Издание может быть полезным для обучения бакалавров, магистрантов и аспирантов в области менеджмента, экономики и управления недвижимостью, а также при повышении квалификации оценщиков, землеустроителей и чиновников.

Наш эксперт Елена Шевчук – преподаватель Русской Школы Управления, эксперт в области коммерческой недвижимости – поделится своим мнением о том, почему именно эта книга важна для специалистов по коммерческой недвижимости. «В сегменте коммерческой недвижимости довольно сложно найти литературу, которая отражала бы какие-то фундаментальные теоретические знания и реальную ситуацию на рынке. Рынок этот довольно молодой, он развивается в России не более 20 лет, и еще несколько десятилетий мы будем двигаться к профессиональному рынку, на котором будут работать действительно крупные компании. Сейчас же мы всему учимся на собственном опыте, поэтому наличие в учебнике сочетания базовой теории и отражения этой теории на практике – это большой плюс». Книга позволяет восполнить недостаток знаний как теоретического, так и практического характера, необходимых в связи с быстрым развитием в России рынка недвижимости и потребностью в профессиональном управлении ею. Структура книги обеспечивает постепенный переход от теоретических знаний к практическим вопросам управления недвижимостью. В первых главах раскрываются природа недвижимости как особого экономического актива и основные подходы к управлению ею как объектом собственности, затем рассматриваются вопросы, связанные с экономическим обоснованием управленческих решений в сфере недвижимости, управлением процессами развития (девелопмента) недвижимости, организационно-экономическими основами управления доходной недвижимостью, в том числе управлением арендными отношениями. В завершающих главах анализируются организация деятельности управляющих компаний и роль государства и муниципалитетов в управлении недвижимостью. Слушайте проект Русской Школы Управления «Книжная полка», чтобы не утонуть в море бизнес-литературы!

Наш эксперт Елена Шевчук – преподаватель Русской Школы Управления, эксперт в области коммерческой недвижимости – расскажет о том, кому стоит прочитать эту книгу. «Книга небольшая, очень легко читается, в ней нет каких-то углубленных, детальных данных, она дает общее представление о том, как функционирует рынок. Именно поэтому она будет полезна будущим собственникам объектов. Книга даст им понимание основных рисков и инвестиционных результатов, которые они могут получить по итогу приобретения». Это одна из первых отечественных книг, посвященных инвестициям на рынке коммерческой недвижимости. Она написана профессионалами, для которых реализация инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости является основным бизнесом на протяжении многих лет. Авторами детально рассматривается весь жизненный цикл объекта недвижимости – от зарождения бизнес-идеи проекта до продажи уже готового бизнеса, приносящего стабильный доход. Подробно рассмотрены основные фигуранты рынка и взаимоотношения между ними. Приведены различные виды классификаций коммерческой недвижимости, охватывающие все сферы деятельности в данной области. Дано подробное описание различных источников и схем финансирования инвестиционных проектов. Книга будет полезна не только профессионалам, работающим в этой области, но и любым инвесторам, желающим наиболее рационально разместить свои средства в недвижимости, а потом разумно управлять ею. Слушайте проект Русской Школы Управления «Книжная полка», чтобы не утонуть в море бизнес-литературы!

Краткие и ёмкие рекомендации и хитрости по выбору участка под строительство дачи. Здесь учтены тонкости, с которыми сталкивается любой, кто хочет инвестировать в землю. Эти советы актуальны не только для дачников, но и для всех, кто покупает участок земли вне зависимости от целей. Эта книга - полноценная стратегия начального этапа приобретения земли. Автор журналист, исследователь и специалист по феншуй Маргарита Богатова делится своим более чем 10-летним опытом анализа земельных участков с целью помочь своим читателям с выбором участка мечты.

Настоящее издание – первое в отечественной литературе, в котором подробно излагается методология комплексной оценки стоимости памятников истории и культуры (зданий и сооружений) конца XVII – начала XX вв.: городские усадьбы, особняки, жилые и доходные дома, гражданские и общественные здания – объекты, включённые в «Государственные списки памятников истории и культуры местного значения» или в «Списки вновь выявленных памятников истории и культуры». К ним относятся также объекты, расположенные на территориях охранных зон памятников истории и культуры любого охранного статуса, с которыми разрешены те или иные операции на рынке недвижимости. Рассмотрены основные виды воздействий, вызывающих дефекты и повреждения при эксплуатации каменных и деревянных конструкций старых зданий и сооружений, методика проведения обследования для получения объективной и корректной информации об их техническом состоянии, методика оценки историко-культурной ценности архитектурного наследия, его общекультурных, художественно-декоративных и градостроительных черт. Специальный раздел книги посвящён анализу существующих подходов к оценке зданий-памятников как специализированной недвижимости и законодательному регулированию рынка недвижимости памятников местного значения. Приводятся рекомендации по оценке стоимости, позволяющие иметь объективную информацию при назначении продажной, стартовой цены или по расчёту инвестиционной, ликвидационной, страховой стоимости памятников. Настоящее пособие предназначено для слушателей курсов по подготовке экспертов-оценщиков, инженеров и проектировщиков, студентов строительных специальностей, а также специалистов строительного профиля занимающихся вопросами эксплуатации, реставрации и реконструкции зданий-памятников истории и культуры.

Рассматривается комплекс наиболее актуальных вопросов теории и практики землеустройства и кадастра недвижимости в качестве механизмов реализации земельных отношений. Особое внимание уделено экономическому и правовому обоснованию перераспределения земельных ресурсов, формированию землевладений и землепользований, их государственной регистрации, а также количественному и качественному учету земель. Соответствует современным требованиям Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования и профессиональным квалификационным требованиям. Пособие предназначено для студентов средних учебных заведений, обучающихся по специальностям «Земельно-имущественные отношения», «Землеустройство» и ряду других, связанных с изучением земельных отношений и вопросов организации использования земельных ресурсов в различных отраслях и сферах деятельности. Издание также представляет интерес для специалистов различного профиля, занимающихся практическими вопросами землеустройства и кадастровой деятельности.

Монография имеет целью рассмотрение вопросов оценки состояния недвижимости с позиций комплексных требований к созданию комфортной среды обитания и жизнедеятельности. Представлены современные подходы в оценке агрессивности окружающей среды и механизма ее воздействия на материалы объектов недвижимости, физико-химические методы исследования коррозионной стойкости материалов, влияние различных экологических факторов в оценке объектов недвижимости. Монография предназначена для научно-технических работников и аспирантов, работающих в области экспертизы и управления недвижимостью, а также для студентов строительных специальностей.

Представлен комплекс тестовых вопросов и расчетных задач, связанных с основными положениями теории стоимостной оценки объектов недвижимости и направленных на изучение подходов и методов определения стоимости объектов с учетом требований российского законодательства в сфере оценочной деятельности и современного состояния экономики страны. Объем представленных вопросов и задач соответствует теоретическому курсу дисциплины «Оценка объектов недвижимости», в составе которого изучается методология расчета стоимости недвижимости как земельного участка с улучшениями в рамках комплексного подхода к учету правовых, технических и экономических параметров строительных объектов и земельных участков, на которых они расположены.